Działka numer 48/1 - inwestycyjno/ usługowa o powierzchni 13 833 m2. Położoną w Koszalinie przy drodze krajowej nr 11, przy ul. Morskiej. W sąsiedztwie stacja paliw i restauracja McDonald. W Miejscowym Planie oznaczona symbolem 25U/MW — tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem „25U/MW” (Uchwała Nr XXVII/291/2008 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 września 2008 r.), ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe - pod zabudowę usługową,
b) dopuszczalne – pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 3;
a) nieprzekraczalna linia zabudowy określona zgodnie z rysunkiem planu;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej;
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nieprzekraczająca 12m;
d) dachy symetrycznie strome o nachyleniu połaci dachowych - 100%,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5;
f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 35% powierzchni działki budowlanej;
g) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania i przebudowę istniejących na terenie budynków z możliwością zachowania gabarytów tych budynków o przeznaczeniu określonym w pkt 1 lit. a;
h) dopuszcza się pozostawienie istniejącej w zabudowie funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej;
3) dla obiektu zabytkowego objętego ochroną konserwatorską, wskazanego na rysunku planu, obowiązują ustalenia określone w §9 pkt 2;
4) zasady dotyczące obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych:
a) dojazd z drogi lokalizowanej w pasie drogowym oznaczonym symbolem „53KDW”;
b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych - zgodnie z §10 pkt 4 lit. a;
5) zasady dotyczące systemów infrastruktury technicznej:
a) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych oraz wód opadowych i roztopowych odpowiednio do sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, lokalizowanych w pasie drogowym oznaczonym symbolem „42KDZ”, ulicy Morskiej lub w terenie oznaczonym symbolem „53KDW”;
b) wody opadowe i roztopowe przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej winny być podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;
Świetna oferta inwestycyjna.
Media: na granicy działki prąd i woda od ulicy, gaz.
